公交今年港楼市成交量或跌成

国际物业顾问戴德梁行指出，在连续15个月楼宇成交保持1万宗以上后，今年7月份成交量可能还有一些补养品。但是开始减少，预计今年全年楼市成交量为11万至12万宗，比去年全年的14.8万宗下调二成半至三成，目前至年底这段时间内楼价将保持稳定。 戴德梁行北亚区策略发展顾问主管陶汝鸿表示，香港物业注册量自7月份起跌破1万宗水平，7月份成交91 6宗，8月更降至6525宗，较7月份减少29％，按年则减少5 ％，反映不论用家或投资者，因为环球经济前景不明朗，而对楼市发展趋于审慎。他还预期，由于业主愿意降价，且不久会有大型及优质新盘推出，年底前成交量会出现回升，每月可维持800有关“藏独”分子企图组织示威的消息0至1万宗。因此，年底楼价与去年同期相当。

以太古城为例，去年12月至今年5月楼价累计升一成，但年中至8月则回落7.1%，目前楼价比去年底仍上升2.1%。北京奥运后，最近新盘推售表现较理想，预料楼价下降机会不大。

此外，戴德梁行香港区投资部主管方智杰表示，今年超过10亿元大额交易只有 宗，买家全属本地财团，由于利率上升及借贷困难，外资入市减少。他表示，超过1亿元的大额投资将由去年的 70宗减少至今年的2 0宗。（李波）