方兴地产亿元竞得亦庄两宗宅地美食

1月北京土地市场在昨天的“涨声”中收官。昨天，亦庄开发区两宗宅地出让，在京开发了金茂府的方兴地产斥资 5. 亿元，包揽了两地块。扣除配建公租房部分，大多数人都试图从社会、人文角度去解读两块地平均楼面价达16800元/平方米。

万科、融创、绿地等6家房企也到了竞价现场，但如万科等并没举牌。

方兴拿下的两地块分别为北京经济技术开发区河西区X85R1地块和X88R1地块，规划建筑面积合计约29.9万平方米，但一共要配建8.9万平方米的公租房，回购价4000元/平方米。扣除公租房部分，房企人士认为方兴拿地楼面价超过16800元/平方米。这一楼面价比此前区域楼面价上涨51%。

截至昨天，北京1月共成交了20宗土地，土地出让金合计241亿元，创造了历年开年新高。住宅用地共成交8宗，贡献了179.18亿元的土地出让金。从出让情况看，北京1月土地市场延续了去年底的加快供应节奏。

对于2012年下半年到如今地价的上涨，包括融创中国董事长等都曾对本报表示过担心。

昨天，一位参与了亦庄地块竞价的蔡英文表示开发商也认为，为了平抑目前地价上涨，还是应该继续加大供应，避免少量土地引发激烈竞争，进而有利于市场预期的稳定。

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