没装修为啥扣装修押金物业公司规定权衡

没装修为啥扣装修押金？物业：公司规定0

近日，市民刘先生反映，他家房子2013年底交房，交房时交了1000元装修押金，刘先生家没有装修，只买了些简单的家具。去找物业退装修押金时，被扣除了装修管理费和垃圾清运费，一平方扣3元钱，刘先生觉得很不合理。

刘先生说，他的房子2013年底交房时交了1000元的装修押金，因为交房时很多费用一起交的，自己并不知道交了装修押金。刘先生说，因为家里有老人和孩子，害怕装修有甲醛，所以直接把自己原来的旧家具搬到新房子，又新买了几件家具。房子根本没装修。最近，他收拾家里卫生时，在一个袋子里发现了一张纸条，上面写的是装修押金，刘先生说，当时觉得很纳闷，根本不知道交了这个钱，只记得交房子时一共交了近3万元钱。“交房子时也没给说一声，交了押金，如果我没发现这个押金条，估计钱都退不了。我拿着这个押金条找到物业，物业的工作人员让我填了一张表，然后告诉我要扣除装修管理费和垃圾清运费，要按照房屋的面积算，一平方米扣除一元钱装修管理费和两元钱的垃圾清运费。”刘先生跟物业讲自己根本没装修，但物业工作人员说，不管装不装修都要收取这个费用。

刘先生觉得很不合理，但只能接受，过了一个多月，刘先生收到物业返还的727元钱。“既然是押金，我也没装修，就不应该扣钱。”刘先生觉得钱扣得很冤枉。

据了解，装修押金是为了确保装修过程中不损害煤气、暖气、水等管道以及不伤及承重墙等才交的费用，如果装修过程中，这些设施没有被破坏，那么装修押金就应该返还给业主，更何况刘先生家根本没装修。

致电小区物业，该物业工作人员解释说，只要房子铺了地板砖就要扣除垃圾清运费。当被问到是否有相关文件时，工作人员表示，这是公司内部的文件。

鲁恒律师事务所律师介绍，装修押金可以防范野蛮装修对房屋结构性破坏，对小区配套设施、绿化等方面的破坏。业主在装修结束后3个月，对小区公共区域和房屋结构未造成影响，就可以凭借发票，全额退还1000元。扣除垃圾清运费是不合理的。

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