现实

新政房贷算算账万元房子利息增了美食

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 0%；

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

■新快报黄颖

二套房贷首付不得低于50%，房贷利率不得低于基准利率1.1倍！14日国务院常务会议再次下猛药调控房地产市场，出台了四条进一步落实“国十一条”的新措施，第一条则是实行更为严格的差别化住房信贷政策，并实施了比2007年调控时期还要严厉的二套房贷部分地区房地产建设规模偏大等。解决好这些问题政策。

90平方米以上首套房贷首付不低于 0%

国务院调控楼市第一条新措施明确抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 0%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。

措施的出台意味着改善型二套住房政策被取消，全部二套房贷都必须执行50%以上的首付和利率1.1倍的政策。显然政策比200732.42年9月出台的二套房贷政策还要严厉，当时二套房贷仅要求首付40%以上，利率1.1倍。而首次置业的市民一旦购买90平方米以上的单位，也不能享受两成首付的优惠了。