雅居乐亿摘广东河源万平商住.源泉

对期1406升水50元/吨雅居乐10.89亿摘广东河源11.3万平商住地 溢价60%

7月26日，广东河源以拍卖方式出让一宗编号为河公易土[2018]11号的商住用地，最终，雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司以10.89亿元斩获该地块，折合楼面价3848.7元/平方米，溢价率60.04%。

观点地产新媒体查悉，该地块位于河源市东城西片区文昌路东边、纬十七路南边，用地面积为11.32万平方米，容积率大于1.0且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，土地用途为住宅兼容商业服务业用地，出让年限为住宅70年、商服40年。

该地块的出让起始总价6.79亿元，竞买履约保证金2亿元，加价幅度为1000万元。经过近2小时竞价，终究由雅居乐旗下的深圳市雅生实业有限公司竞得。

根据地块规划要求，该地块的商业服务业建筑面积不得大于计容建筑面积的5%，且地块须配建幼儿园1所，用地面积不少于3240平方米，办学范围不少于12个班。

实际上，雅居乐已布局河源新城区多年，2006年，雅居乐在河源开发了河源雅居乐花园，该项目总占地136万平米，项目由商业中心、洋房和别墅三个区域组成，建筑密度低至28%，绿化覆盖率接近40%。

审校：刘满桃

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