上海楼市调控目标涨幅低于和人均收入.蹭飞

将原有46个办事处细分成87个销售公司和项目部中广北京 月29日消息 据中国之声《央广》报道，房价调控目标公布期限还剩三天，多数城市依旧秘而不宣，数字公布为何如此纠结？就在昨天（28日）晚上，上海成为了第一个公布房地产调控目标的楼市一线城市，上海的调控目标是今年新建住房价格涨幅需低于上海市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。下面我们连线中央台季苏平。

主持人：上海公布的这个目标实现的难度大吗？

：上海市统计局显示，2010年实现生产总值16872.42亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%；全年城市居民家庭人均可支配收入 18 8元，比上年增长10.4%。以此计算，上海房价调控目标约为10%，去年楼市凶猛但统计局公布的房价涨幅为9.99%，因此今年该指标很容易完成。

另外，上海市规定今年新建保障性住房面积大于商品住房面积，而保障性住房相当于中低端住宅，这改变了住房结构，大大拉低了成交均价，又使得10%的调控指标的完成难度降低，因此说上海公布的目标实际上是肯定能够完成的。

主持人：现在距离房价调控目标公布期限还剩三天，多数城市依旧秘而不宣，数字公布为何如此纠结？

：按照“新国八条”要求，2011年各城市人民政府要根据“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。根据这一表述，要求公布房价控制目标的，并不是仅仅是那些直辖市、省会城市、计划单列市和房价过高的城市，而是全国600多个城市。