北京众楼盘涨幅超一套房消灭一个中产阶.蹭飞

发展地方门户在刚刚闭幕的亚太经济合作组织(APEC)峰会上，中国领导人表态，坚持把扩大内需特别是需求作为应对国际金融危机的基本立足点。

在上周末的一个学术论坛上，经济学家指出目前以投资拉动经济增长的做法只能是短期行为，经济长期健康增长，要依靠产业提升，要使普通劳动者收入持续增长。

今年GDP“保八”已无悬念，但政府投资同比增加1 0％成为保增长的主力，内需对GDP贡献并不明显。让老百姓花钱，以消费拉动GDP持续增长才合理，吴敬琏指出，目前消费不够的根本原因是收入不够，尤其是普通劳动者和专业人士的收入没有得到应有增长。

统计显示，今年前10月，北京城镇居民人均可支配收入22 16元，同比增长8.1％，扣除价格因素，实际增长10％。这个增长看上去还不错，但今年以来北京的房价涨了多少？有机构统计，11月拟开盘项目均价环比涨幅达16.7％。在北京今年以来涨幅超过50％的楼盘比比皆是。拉动内需要依靠中产阶级，但目前我们的现状却是一所房屋消灭一个中产阶级。

近年来，随着房价的迅猛上涨，民间“二次房改”的声音渐强。此前，有专家联名向国土资源部及住房和城乡建设部提交二次房改方案，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。

然而，反对者对“二次房改”说嗤之以鼻，他们认为，中国房改10年来成绩巨大，不少家庭的居住条件得到改善。然而，在业已形成的“土地财政”的恶性循环中，地方政府与房地产开发商各自追逐利益最大化，地价、房价不断交替恶性上涨。

“政府主导提供房屋住房服务”，对某些地方政府和开发商而言，简直不啻于毒药。那么它对目前的中国经济而言是什么呢？上世纪80年代到90年代，当时的日本政府认为，房地产价格上涨会让日本人民拥有更多的财富，因此推行高地价政策，最终的结果是，日本错过了转型为消费主导型经济的时机，当泡沫破灭后，日本经济陷入长期低迷徘徊，他们失去了十年。

日前，国家发改委宣布，中国政府已开始启动第十二个五年规划的研究编制工作，中国决心对自身经济结构进行重大调整。其中主要发展思路就包括推进公共服务均等化，缩小收入差距，保障社会公平正义。近年来，房地产业已成为中国经济增长的龙头行业，但彼时良方，此时毒药。抛弃“土地财政”，确立住房是准公共产品的属性，着手政府主导提供房屋，也许正当其时。从目前的形式看，只有实施政府主导提供房屋，才能改变市场预期，抑制房价非理性上涨，进而释放消费需求，并最终引导完成产业升级。

近来，山西省因强力推行重组整合煤炭资源，而遭到舆论质疑——“业国进民退”、“外省煤老板血本无归”、“ 000亿元煤炭业民资流向股市楼市”……昨天，某权威媒体发文为山西“解套”，表示此次资源整合不是国进民退，而是优进劣退。山西煤改的是是非非，自有公论，但其中涉及的小煤矿“四宗罪”让人深思：浪费资源、破坏生态、草菅人命、腐蚀干部。

如果说中国房地产草菅人命，当然是耸人听闻，但“压制内需、腐蚀干部”，这两宗罪，中国地产难辞其咎。