顾海波疯需和恐需正在严重透支楼市购买力

顾海波：“疯需”和“恐需”正在严重透支楼市购买力

曾经央视关于幸福的问题引起了所有人对生活的重新思考与审视，近日一场由主办的沪上较大规模的购房者“盛宴”充分阐释了“幸福”正能量的传递，600社区千名购房者参与收受钱款人民币13万元、燕莎商城购物卡40张(面值金额人民币20万元)以及报销个人费用人民币近2.4万元，以实际行动演绎楼市首场“风暴”。

本届购房者大会是举办的第六届以购房者为主体的沪上较大范围的集体“盛宴”。大会现场，备受关注的2012年络人气榜幸福社区票选结果盛大揭晓。

中国房地产界一等经济师 顾海波

顾海波先生认为2012年年底的回暖所体现出来的需求都是不正常的需求，是政策多变下产生的疯狂的投机需求，普通大众的恐慌性需求，甚至还包括一部分官员的腐败需求，所以出现了“表叔”、“房婶”、“房妹”等等。

调控政策的多变和“有头无尾”是造成这些不正常需求的罪魁祸首，税收政策多变、信贷放送、首付政策变化等等。现在的市场，用顾海波先生的一句总结来说，便是“表哥无情，戏子无义，贪官无耻，百姓无奈”。

而这些“疯需”和“恐需”对楼市造成的影响将是购买力的严重透支。就2013年的市场而言他就近在高速路口下车，可能是“一半海水一半火焰”，“在北京、上海这样的城市，我们将看到的是这些需求被激起，房价高位运行，涨跌互现。但是这样的购买力透支造成的后果必定是温州、鄂尔多斯现象的蔓延。而这些在现下的长三角二三线城市杭州、南京等已初见端倪。”

顾海波先生坦言，购房的较好时机早已一去不复返，现下也已不是“实事求是”的购房时代。

2013年春节来临之际，顾海波先生也在镜头前为致以祝愿，希望能够更好地成为百姓购房的桥梁。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。