楼市世界杯上演楼盘开打促销战

持续一个月的足球世界杯即将进入最后的决赛阶段龙永图指责的便是令业内纠结的外资企业 超国民待遇 。由于外资零售企业拥有世界500强的光环，争夺全然白热化；调控两月余的成都楼市却遭遇从酷暑到深秋的“二进一淘汰赛”，风光不复从前。看着销控表上努力挣扎却收效甚微的数字，诸多楼盘纷纷开打“促销战”，以便抢占更多客源，一场楼市世界杯正在上演。

大雨夹杂寒风

这个夏天楼市不好过

“4.15”新政实施以来，一线城市楼市几乎冰封；成都作为二线城市的代表，虽然反应一如既往比一线城市“慢半拍”，但步入调整期已是不争的事实。6月25日经过严格审查之后，成都市“二套房认房又认贷”的新政细则又出，无疑加剧了这一现状。而在近日，除国家一再严辞声称“调控决心不会改变”外，又传出“第二波楼市调控新政有望在三季度推出”的消息。

系列举措把楼市推向了风口浪尖，购房者观望情绪浓厚，成交量节节败

退。而放眼成都楼市，去年热销时，成都主城区商品住宅单周销售总量高达五六千套；今年5月，成都主城区销售总量仅6097套。5月24日~5月 0日这一周，单周成交面积仅为9.07万平米，创下了五年来成都楼市单周交易量首次跌破10万平米的纪录。进入6月后，楼市成交并没在破“10”后止步，相应呈现出明显的跌宕拉锯之势。但在分析人士看来，由于总体成交量的下滑，成都楼市继续向下的惯性并没有停止。

五花八门促销战

楼市世界杯已然上演

也许是2008年楼市调整触底反弹的疯狂让开发商心存侥幸，新政实施后的一个多月，成都的楼盘并无太大动静。但在总体成交量持续低迷的情况下，成都的房价确实开始松动了。

明降的、暗降的、打擦边球的，降价幅度也大小不一。明降，直接打出降价招牌或进行超大额度的直降式优惠。比如，“西西里·公园前”所有房源每平米直降1000元；“蓝光·花满庭”一口价5650元/平米；“光明城市”降幅达每平米1000元；“佳兆业·丽晶港”最高优惠20%；“锦江城市花园”单套直降6万元；“上行锦绣”每套最高优惠8万元……

暗降的，并不直截了当地高喊自己降价了，但背地里却暗潮汹涌，争取市场份额的需求强烈。“按揭优惠1%，一次性优惠2%”这种常规优惠不痛不痒，也算是沾了降价的边；“限定房源限时特价”，成功吸引到售楼部再谈；“最高优惠5万元/套”，东拼西凑些边角料……形形 的楼市众生相，越发激烈的楼市“促销战”，一场轰轰烈烈的楼市世界杯已然上演。