万科翡翠书院引关注北京住建委称竞自持租赁.源泉

万科翡翠书院引关注 北京住建委称：竞自持租赁住房只租不售

4月22日，对万科翡翠书院高租金引发的相关热议和报导，北京市住建委表示，竞自持租赁住房，企业只许租不准售，承租人只能租住不能获得产权。

据观点地产新媒体了解，万科翡翠书院项目位于海淀区北清路与永澄北路交汇处北1000米处，所在地块是万科2016年竞得的100%自持租赁地块。

另悉，该项目将启动预租：90平方米三居室的月租金为1.5万至1.8万元，180平方米以上的复式四居室月租金为3万至4万元，租期10年，租客需提前一次性支付租金180万元-480万元。

有分析认为，该项目仿照商品房预售创设出“预租”，存在巨大风险。另有观点表示，万科翡翠书院的做法有“以租赁的名义行销售之实”之嫌。

对此，北京市住建委相干负责人回应称，企业竞自持的租赁住房，在70年土地使用权期限内，开发建设主体无论自持项目，还是将项目转让给新受让主体，都只能出租，不能出售或变相以租代售等；承租人租赁此类住房，无论租赁期限和续租次数多少，都只能取得使用权，不能取得产权。另外，一次性支付租金期限不宜过长，否则进程中发生的与产权主体相干的变化等因素，可能给承租人带来不必要的困扰和损失。

本月已经走进了成都一家进口汽车的4S店。随着手指在ipad上轻轻拨动上述负责人还表示，在稳定租金方面，市住建委将会同相关部门持续采取有力措施，增进租赁市场的安稳健康发展。

目前，北京正在加快发展多主体供给、多渠道保障的住房租赁市场。去年制定的5年50万套租赁住房供应计划，已肯定39个、203公顷集体土地租赁住房项目，其中8个项目已取得立项手续。大量租赁住房的建设，将对稳定北京市住房租金起到主导作用。

同时，按照市委市政府部署，北京市住建委正在会同相干部门抓紧研究发展租赁型职工集体宿舍的工作意见，有效满足城市运行服务保障人员和外来务工人员的租住需求。在租赁市场监管方面，市住建委将持续展开执法检查，严厉打击哄抬租金、扰乱市场、侵害承租人权益的中介机构，积极配合相干部门实行治理“黑中介”行动，净化租赁市场环境，保护承租人的合法权益。

审校：刘满桃

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。