供货量迎来小高峰本月武汉家楼盘入市.DG

11月已近尾声，根据亿房研究显示，11月武汉共有2 家老盘加推，其中汉口5家，汉阳5家，武昌6家，远城区7家，各区域推盘量较均匀，差距不大。纯新盘入市有26个，汉口及周边区域6个，武昌及周边区域11个，汉阳及周边区域8个，远城区1个，主城区占大多数，开盘数量再创新高。

了解到，越来越多楼盘加快步伐，一些小体量的项目也将在本月进入市场。预计年底之前，江城楼市供货量将迎来一个小高峰，而多数开发商向表示，多会采取“稳扎稳打”应对市场。

在经历了10月楼市，部分楼盘遭哄抢的“后劲”之后，11月也已恢弘的场面拉开序幕。据不完全统计，11月份已开盘的项目达到了近 5家。

新盘入市热火朝天，如位于后湖兴业路上的海赋江城营销中心和样板间已对外开放，预计12月初开盘，户型以 0平方米两房、三房为主，现在认筹5千抵两万；位于东西湖金银潭的保利公园家主推平方米房源，起价5555元/平方米，认筹四千抵两万；位于阳逻的德成101项目20万购4套房， 0万购8层loft，现办VIP开盘可享1000抵5000优惠， 平方米soho，起价10万/套，平方米loft，起价15万/套；位于技术开发区花山生态新城花山大道与花城大道交会处的碧桂园生态城平方米别墅，折后总价148万起，首付58万起，平方米洋房，折后5988元/平方米起，送1200元/平方米精装，首付9万元起；位于汉阳区芳草路与汉新大道交会处的和昌森林湖现诚意登记中，诚意金5000元抵 0000元，到访立减4万，即将推出 5平方米洋房和平方米高层。

而老盘加推同样不甘示弱，据了解，百步亭金桥汇在售 平方米LOFT产品，折后均价11000元/平方米，另外平方米全璟公馆预计11月底开盘，认筹一万抵五万；新地盛世东方在售房源120平方米，均价8 元/平方米，认筹5000抵1万；金银湖1号预计月底推出平方米房源，起价5 80元/平方米，现认筹五千抵十万；位于南湖的泰然南湖玫瑰湾目前在售平方米转户 房，幻变4房，均价8800元/平方米，平方米一层一户小高层、墅质电梯洋房，均价1 000元/平方米，另有平高层新品正在火爆登记；汉阳人信汇平米天汇公馆全城公开认筹，主推75平方米两房，8 -89平方米三房，119平方米四房房源，6700元/平方米起，现认筹一万抵三万，预计12月初开盘。

小体量商业项目受关注

除了以上提到的住宅项目之外，还有不少商业类型的项目在11份入市之后受到强烈关注，据了解，大部分是体量不算大的商业项目。

业内称，在住宅市场因限购限贷流失相当一部分客户之时，不少开发商有意在小体量商业上为年底指标冲量，小面积写字楼以及小面积商铺因总价低等优势更受关注，从而更易成交。在写字楼市场逐渐升温的同时，购买者的兴趣也在发生改变。据在采访中了解到，就有不少购房者只认准酒店式公寓或者写字楼项目咨询，有意在商业方面进行投资。

如武汉钢谷项目推 平方米公寓，均价5100元/平方米，平方米写字楼，均价5 00元/平方米；位于硚口古田二路与长丰二路交会处的企业天地写字楼开间面积平方米，均价8000元/平米。

这点是最重要的各片区均价有所上调

另外，据了解，仅汉阳中心城区成交均价有所下跌，其他主城区成交均价均环比上涨。古田片因其片区目前在售楼盘以轻轨沿线为主，距汉口中心区的交通便利，其相应均价涨幅较大，逐渐向汉口中心区均价靠近，青山区因成交楼盘以临江段楼盘为主，其相应均价涨幅较大，东西湖片因元/平方米价位成交量较多，其相应均价涨幅较大，其余各片区因部分楼盘价格上调，其均价小幅上涨。