高考加油地产库存压力增加板块反弹趋缓魏家

地产：库存压力增加 板块反弹趋缓 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

热点非首都核心职能向外疏解，保定涞水试验区待确定。近日，市规划委主任黄艳表示，今年北京将对执行10年的城市总体规划进行调整和修改，城乡接合部被纳入规划中。她提到，解决北京的“城市病”要放在京津冀区域内治理，要把非首都核心职能的产业发展，尽可能压缩疏解到周边。（地产中国）安徽自贸区已上报国务院。据安徽商报 月28道，在今年2月的安徽省“两会”上，省商务厅厅长曹勇表示，今年上半年，将以合肥、芜湖、马鞍山三市打包申报设立安徽(合芜马)自由贸易实验区。最新消息显示，目前安徽的自贸区申请已经上报至国务院。（21世纪）股市行情地产领涨大盘。本周一地产股继续受新型城镇化规划出台、再导读：由于魔兽世界的前车之鉴融资实质性重启、京津冀新政预期等利好驱动大涨 %，带动大盘一起上涨。随后两天开始调整，周四受深圳国资改革刺激，地产股再次爆发。周五板块则小幅回调。总体来说本周地产股跑赢大盘2.8%。

龙头股继续强势上涨。分阵营来看，受新型城镇化政策、京津冀概念发酵和国企改革等利好消息刺激，本周所有阵营均跑出超额收益，除地产+X涨跌幅为0，其他阵营涨跌幅旗鼓相当，均在1.9%以上，其中招保万金以2.9%领涨。

楼市成交成交继续回暖，二线城市库存压力剧增。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交219.78万平米，环比增长15.7%，其中，一线城市环比增长14.96%；二线城市环比增长16.1 %，楼市成交量继续回暖。虽然一二线城市的成交量均有所上升，但新推盘量增速更大，给库存和去化带来一定压力。其中二线城市去化周期从68周增长到74周，库存压力增加较快。

投资建议维持《二十四节气之立春：春季攻势or海市蜃楼？》的行业中性评级，认为两会之前地产股超跌反弹的概率较高，但是反弹空间有限且趋势性征求意见建议配置时点尚未到来，建议投资者逢高锁定收益并积极寻找主题性机会。