浦发御园房价怎么样

安徽池州房价怎么样？问题详情：千亿山庄御景园

推荐回答：2017年8月份安徽16市有12城房价都在上涨，其中池州房价涨幅最大（1.52%）涨了92元/平方米，但房价最高的还是合肥，亳州房价跌幅最大（4.68%），房价下跌265元/平方米。

均价排名前三甲依然是合肥（14626元/平方米）、芜湖（8597元/平方米）和阜阳（80 9元/平方米） 。

在大多数人眼里，池州作为小城市，房价不会太高，楼市也不会太热。

就前几年楼市的情况来看，似乎是这样。

然而，你怎么也想不到，前几年还看起来稳定的池州楼市，如今也开始变得抢手起来，买房要靠抢，而且抢也未必能抢到中意的楼层或房源，中心地段的楼盘更是一房难求。

2016年池州楼市开始慢慢回暖，2017年池州楼市却已然“疯狂”，一房难求成为常态。

根据新安房产统计数据显示，2016年池州楼市商品房累计成交1117 套，成交金额517228.59万元。

其中住宅成交8890套，成交金额51829.88万元；其它成交1465套，成交金额28190.90万元。

而今年的情况显示，池州主城区2017年度商品房去库存的目标任务是29万平方米，其中住宅5万平方米，非住宅24万平方米。

市房产局为推动地产供给侧改革，正常推动和市场调节效力并举，商品房去库存效果显著。

2017年1_6月份，主城区销售商品房71.79平方米，其中住宅57.91平方米，提前完成全年任务。

随着商品房成交量不断攀高，池州的房价也是“涨”声一片。

主城区楼盘均价已破7千、8千大关。

而且在一切利好政策的刺激下，池州的房价仍处在上升通道。

不断攀涨的房间，使得不少还未上车购房者纷纷直呼“买房难”。

在此，还是提醒大家，买房还是要根据自己的需求来。

成都现在房价怎么样？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请。

根据2016年的数据，成都人口超过1500万，GDP12170亿元，人口数排全国前五，GDP排全国前十。

然后再看成都楼市现在是什么情况，说平均价格就像说平均工资一样，没有任何意义。

三环内和高新区，土地稀缺，尤其是中心区，各种优质资源聚集，买的人又多，所以价格贵是有道理的。

毕竟他的人口和经济规模在那。

成都房价看起来没那么高是因为郊区房价做了稀释。

但是和同级别的城市相比比如南京、杭州、苏州相比，成都房价还算合理。

菏泽未来房价的走势怎么样？问题详情：

推荐回答：这个难讲。

菏泽房价上涨的主要原因是城市建设的拆迁改造，目前没有人统计出已经交付多少房子，所以无法用数据精确计算出供求关系。

事实上，从市场经济的角度预测房价走势通常会打脸，那么就不以此来说了。

以下只讨论菏泽市区的房价情况。

菏泽房价未来会继续上涨，理由如下：

首先，菏泽目前拆迁改造工作仍然继续进行，而且卖地价格持续上涨，目前市区价格在200万元一亩，只要继续卖地，那么房价和地价肯定会有差价，所以房价会继续上涨。

其次，目前没有人统计菏泽买房人的外地人数量，同时市政府也没出台相关调控措施限制外地人买房，而且去市区楼盘询问价格和户型，会发现要么是尾盘，要么是期房，要么光盘。

这说明市区存在捂盘惜售的可能性，而政府对这些现象没有实施行政管制。

但是行政管理的措施，恰恰是其他房价涨幅过大的城市调控房价上涨的手段。

再次，夜晚走在菏泽小区内，相当一部分楼盘入住率很低，这说明市区存在炒房现象，或者已经买房者有心装修入住，但无力实现。

由于开发商卖房采取的是多人认筹分批售卖。

举例来说，假设一期开盘有1000套房源，开发商会分批卖，一次卖200套，但是却搞搞活动让500人认筹，这样就有至少 00人买不到房子，同时下次卖房时再认筹， 同时涨价。

这种人为制造稀缺的行为会引起市民购房紧张情绪。

市民紧张情绪不消散，房价上涨不会停止。

然后，最重要的一点，菏泽市房贷没收紧。

银行是房产开发的现金奶牛，只要奶牛不停挤奶，吃奶的人就不会饿死。

最后，说下人口流入情况，因为城市房价上涨是人为活动，只要是城市人口持续流入，房价就有上涨的空间。

菏泽首先吸引了菏泽工业大学在本地建校区（虽然学校并不好），同时制定政策吸引在外菏泽人返乡创业。

这些措施都对房价产生兜底效应。

插播一下，虽然菏泽房价会涨，但是我认为菏泽房产完全不具备投资价值。

首先，菏泽市的龙头企业是化工与制药等高污染企业，未来城市居民的居住需求环保很重要，同时环保也是我们国家大力倡行的。

长远来看环保因素限制了外来人口流入，同时促进了本地人口持续流出。

再次，拆迁改造引起的房价上涨是不可持续的。

目前市区100平的房子租金价格为2000元每月左右，我们认为租售比在 00以内是房产低泡沫价位，也就是说房价在6000元每平左右，事实上菏泽市区房价均价还没达到6000，而目前的价位却是拆迁改造的高峰价位。

既然高峰期仅有这样的涨幅，那么调控期的涨幅也更不会大，也就是说房产无投资价值。

然后，我们发现三四线城市在国家地产调控后房价却出现了上涨，我认为这种上涨是补涨效应，是资本从一二线核心城市溢出的结果。

长远来看，补涨不可能持续，除非菏泽地区的城市基本面发生根本变化。

最后，以上分析说菏泽市区房价不具备投资价值，并不是说菏泽房价就会跌。

个人浅见。

2018年房价会怎么样？问题详情：

推荐回答：（-东南偏北）

2018年房价会涨吗？

其实我们不如换一种说法：2018年，还允许房价涨多少？

估计大家今年都有这样的感觉，那就是过往“金九银十”的说法，在今年看来没得到多大的体现。

归其原有，还是大会明确了“房住不炒”，而且各地的调控措施在今年也开始接踵而至~

那么问题就来了，在接二连三的调控下，房价2018年还会继续上涨么？

我们不妨先回顾下以往楼市调控下，各地房价的情况：

2011年1月26日，国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（史称“新国八条”），要求：2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

始于2016年 月25日的本轮房地产调控，与始于2009年12月的那轮调控，有很多相似之处。

2010年多次出新政，市场仍未明显降温，最终于2011年1月出台“新国八条”，并要求各地制定房价控制目标，其后全国主要城市房价趋于盘整，半年后下跌。

也就是说政策的调控往往会有一个延迟性，而今年下发的一系列政策，虽然目前已经有部分城市楼价开始回调，但是核心的二线城市并没有出现回调。

笔者认为，长期来看，房价涨幅与居民收入涨幅相适应，也即房价收入基本平稳，这是合理的房价控制目标。

但是一些较有竞争力的二线城市的房价依然会保持平稳增长~~

北海的房价怎么样？问题详情：北海的房价怎么样？

推荐回答：你好，目前北海楼市的房价起伏很大，有很低的也有很高的。

我认为这和近些年很多北方人，来到北海养老过冬，在北海买房过冬。

也因为这个理由，导致很多人来到北海买房，用来炒房。

围观了一圈，北海的房价低到 500/㎡的楼盘有，高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有。

据观察，房价最低的区域大部分在海湾新城，有两个楼盘是 500/㎡，它们分别是：阳光西海岸、梦唤滨海·创意园。

房价最高的出现在海城区，超过10000/㎡的楼盘有：海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街。

海城区和银海区的房价都挺高的，只有海湾新城的房价比较低，北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右。

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼，特别是银滩附近。

不知道是定价太贵了还是啥的，反正都没啥人在住。

但是我觉得吧，要买房还是趁早吧！

想去北海买房的，可以去了解一下吧

成都房价2018会怎么样？问题详情：

推荐回答：成都房价应该会横盘，什么叫横盘呢，这就是不涨也不降。

因为全国都涨，成都为什么不涨。

成都联合国公认的美食之都，一个国家中心成都，成渝经济圈的领导者等等。

无论是地理位置，还是地势都有利于成都的发展。

成都的房价高吗？也许你说对于去年真的好高，可是你放眼于全国，房价高吗？不高，真的不高，比重庆低，比厦门低，比杭州、南京、武汉等等城市都低，所以成都是对于去年来说真的很高。

明年不会涨，是因为去年和今天涨得太多了，所以不会涨。

但是未来成都的到家一定会涨，才符合成都的。

至少会比17年高出很多。

仅供参考

南京的房价怎么样？问题详情：南京新开盘的房价大概是多少？

推荐回答：楼盘感谢邀请！

最新的消息显示，此前拍出天价的南京江宁区麒麟科技创新园北京嘉诚G09地块，现在已经正式推出新盘京奥港未来墅。

值得注意的是虽然该地的楼面地价为22 5 元/㎡，但根据目前流传的消息，京奥港未来墅的项目物价在元/㎡左右，与此前市场预测的40000元/㎡相差甚远。

虽然实行的一房一价的规则，但是这与22 5 元/㎡的地价相比，涨幅仅在4000元左右，可以说开发商这一次是要亏本了。

亏钱地王的出现说明了南京楼市调控影响逐渐显现。

数据显示，自2017年1月以来南京房价就出现了“止涨”的现象，除了6月南京房价环比持平外，其余月份南京房价全部为环比下跌。

与此同时，不仅南京商品房价格得到了控制，就连成交量也受到影响。

根据笔者了解的数据，8月南京市累计成交新房 28套，而在7月这一数字的6706套，8月南京新房成交环比下跌50.4%

那么下半年南京房价走势会如何呢？笔者认为，虽然开发商想要涨价，但是在限价政策的影响下新房价格难以上涨，这说明未来一段时间内南京房价还将继续平稳运行。

所以，对于有需求的购房者而言，现在正是入手新房的最好时机。

南京经济发展十分迅速，这就吸引了大量的外来人才，人口的迅速增长为南京带来大量的刚需，南京房价想不涨都难啊。

最后大家要知道，作为六朝古都南京的文化底蕴有多丰厚大家都知道，这对于很对有小孩的家庭来说意味着优秀的教育资源，这年头想让孩子上个好学校的家长还少吗？为了孩子也必须买房啊。

买房的需求这么大，房价上涨很合理吧。

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