新国十条满月房市产业链悄然生变.鼓励

4月17日，“新国十条”的出台给极速狂奔的房产市场套上了缰绳。一个月过去了，新政究竟带给房地产整条产业链怎样的影响？而在这条链上的从业人员生存状况又如何呢？5月14日，新政执行一个月的这一天，本报跟随房地产产业链上的上、中、下游企业负责人，记录了他们一天的生活，不可否认，“新国十条”出台一月，他们的生活也正在因此而改变。

▲房产商

“会议多了，对未来谁也不清楚”

杨忠（化名）一大早来到办公室，看了这一周的销售数据。作为外地来成都的一家大型房产开发商的副总，杨忠手里还有两个盘正在销售，“新国十条”一出来，看房的人确实少了。

新政的推出确实让市场的观望气氛一下子浓郁了起来，“投资、投机的需求受到抑制的同时，一些换房的刚性需求也受到了抑制。”“我每天都会接到各个媒体打来的，问我对成都房价的走势怎么看，对某房产公司的降价怎么看，这些问题我都没办法回答，因为总公司已经跟我们说过，不谈房价，不谈降价。”

从杨忠的经验来看，成交量的下降，最直接的影响就是房产商的资金链。很多人都觉得房产商的资金链不行了，就会选择降价，但其实就目前的成都来说，降价与否，还要看企业的自身情况。一些小型的开发商，资金链受到了影响，可能会选择降价促销。但是对于很多大盘，特别是央企来说，影响应该不会太大。“地价摆在那，开发商不可能亏本把房子卖给你吧。”

相比新政执行之前，杨忠每天的生活也有了变化，就是会议多了起来。“经常开会，总部还有视频会，公司也经常开。”杨忠坦言，其实他们公司自己都没办法预言市场，开会都在商量对策和分析市场，或者是销售培训。他私下也和很多房产老板交流过，“大家对于未来确实很担心，但现在谁也不清楚结果。”

▲中介公司

“买卖双方都在耗，自己不过是空赔笑而已”

上午9点 0分左右，杨彬（化名）被铃声弄醒了。昨晚在公司开完会，都快10点了。会后，他又和同事去吃宵夜，大家互相倾诉着做房产中介的不易。酒毕，已是凌晨。是媒体的朋友打过来的，杨彬想了想，没有接。公司开会三令五申，敏感时期，任何人不得单独接受媒体采访。

杨彬快速起床收拾妥当。给昨天约的客户打了，一起去看双楠的一套二手房。这个客户已看了七八套房子了，还不愿意下手。每次都那句话：“这价格肯定还能再少点，现在不卖，将来更便宜。”而房主一律不愿降价：“就成都这个行情，降了也会涨回去的。”杨彬觉得，双方这么耗下去，他不过是空赔笑而已。果不其然，看完房子，客户仍不愿给个确定的话。杨彬想，不如趁这段时间好好

新京报讯(沈玮青)评级机构标普昨日发布报告显示休息一下。反正前两个月行情好的时候，他也赚了两万左右，基本上能维持一段时间的房贷和日常支出了。

回到公司，杨彬打算休息的念头又被无形的压力抹灭了。他看了看自己最近的业务量，跟新政出来前相比，几乎整整减少了 /4。这意味着他的收入也将跟着急剧下降。老板一再给员工鼓气，说只要熬过这段时间，楼市还能好起来。

吃过晚饭，杨彬跟女朋友一起去散步。想说的话，始终没有说出口。今年28岁的杨彬，大学毕业就留在成都打拼。他觉得很累，想有一个稳定的家庭，但是女朋友似乎不太想结婚。如今他的工作状态也不好，他怕说出来遭到拒绝更惨。“房子、感情……到底什么东西才能永远保值呢？”杨彬在博客上写道。