商业零售北京百货业市场趋于饱和鼓励

商业零售：北京百货业 市场趋于饱和 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

客椅全由真皮制造报告关键点：

北京零售市场趋于饱和，且购物档次不断提升北京商圈分布分散报告摘要：

北京零售市场趋于饱和，购物档次不断提升。近年来，北京零售市场百货门店平均单位平效趋于下滑。

北京百货业耀眼的“明星”：北京老百货企业仍具有一定的市场影响力，如燕莎、王府井、翠微，另外还有很多金牌单体店，如百盛复兴门店、中友百货、赛特购物中心和庄胜崇光百货，由此共筑北京百货业的繁荣。

北京商圈向外迁移，且分布分散。随着新城建设的推进和城市居住人口的外移，北京老商圈——王府井商圈、西单商圈发展比较慢，但新商圈——CBD商圈、燕莎商圈、公主坟商圈、中关村商圈发展比较快，不断的出现很多新商圈，如望京商圈、亚奥商圈等。总体北京各商圈分布非常分散，且百货竞争非常激烈。

六大商圈分析详见正文部分。

王府井之北京市场分析：由于北京百货行业已趋于饱和，“王府井”品牌在北京百货大市场中忠实客户的消费占比不高，因此王府井同城扩张空间不大，而且新开门店的不确定性大、培育期长。短期来看，双安商场装修调整后的品牌提档、大钟寺店的减亏、大兴店盈利增长是公司北京地区的增长亮点。总体而言，我们对王府井的北京市场发展持谨慎态度。

风险提示：百货作为传统的业态被新业态所替代。

说明：此行业专题报告为“区域百货竞争格局”系列报告的首篇，后续还将继续推出系列相关报告，敬请关注。