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铜钹山垦区公租房配售方案物业

铜钹山垦区公租房配售方案

根据广府办字【2015】133号文件精神，结合铜钹山实际，现将铜钹山垦殖场条铺公租房面向全区广丰籍公租房保障对象配售，为了做好配售工作，特制定本方案。

一、配售的房源、价格和上市交易

1、配售房源。本次配售的房源为铜钹山垦殖场建设，位于铜钹山垦殖场条铺的40套公租房（每套50平方米，二室一厅一厨一卫）。

2、公租房配售价格。由区物价部门审核，并报区人民政府批准，本次配售的公租房有限产权综合成本均价为2200元/平方米。浮动房价为：一层上浮6%（下建有架空层），二层上浮3%，三层下浮3%，四层下浮6%。缴清综合成本价，取得房屋有限产权。

3、上市交易

。购公租房满5年后，向区“税费一体化办公室”补交300元/平方米税费（包括出让金、税金、规费）取得房屋完全产权后可上市交易。

4、已配售的公租房保障对象不交纳公租房租金。

二、配售的对象

配售的对象为符合公租房保障条件、有本区户籍且愿意购买的公租房保障对象及铜钹山本地无房工作人员。

三、申购时间、地点

申购时间：2018年元月26日至2018年2月6日，申购满40套为止（以交纳购房保证金到账为准），逾期申购的视为自动放弃申购公租房。

亲民有趣又略带些现实苦涩的歌词触动了无数人被无数友追捧传唱。歌里所表述出的对甜美爱情生活的描述也令人心生向往申购地点：铜钹山垦殖场（联系:张先生）。

四、资格审核、公示

申购对象由区公租房主管部门负责审核，审核结果在广丰房地产综合信息等媒体上公示。

五、付款方式及办理购房手续

1、保障对象申购公租房时需向公租房建设单位（铜钹山垦殖场，联系:张先生，下同）交纳5万元的购房保证金，中签后保证金转为购房款，并结清全部购房款；经审核不符合配售资格的和未中签的，保证金自摇号之日起30个工作日内不计息退还。

2、中签对象必须在2018年2月10日前，到建设单位结清全部房款，并签订《公租房有限产权购买合同》，否则，视为自动放弃购买公租房，所交纳的保证金在2018年4月10日前不计息退还，其中签的公租房由其他轮候对象购买。

3、建设单位凭中签对象身份证和公租房主管部门提供的公租房配售中签名单办理购房手续。

六、住宅专项维修资金和物业服务费的交纳标准

住宅专项维修资金按70元/㎡的标准交纳，先由建设单位代收，然后由建设单位上交区住宅专项维修资金主管部门。同时，并收取本年度的卫生费（200元）和水电开户费（2000元）。

七、配售办法

由区人民政府确定的部门在铜钹山垦殖场四楼会议室组织公开摇号（摇号方案另行制定）。根据有关政策规定可以优先保障的对象优先配售。

如果申购对象少于40户的，由公租房主管部门采取摇号的方式配售。

八、房屋交付时间

房屋交付时间为：2018年2月10日前（交房时须按规定缴清住宅专项维修资金、卫生费、水电开户费等费用）。

九、投诉：0793～

上饶市铜钹山国家森林公园管理委员会

2018年1月25日