几大因素致使中国钢铁企业存严重隐患柔软

写字楼四季度市场稳定 年终可抄底

北京地区超低的办公楼空置率，使业主依然有相当的谈判优势。业内预测，2013年第四季度，市场情势将继续保持稳定。“我们认为北京办公楼市场租金水平负增长的趋势将不会延续太久。在市场低空置率的刺激下，2014年租金水平有望出现小幅反弹。”业内人士如此表示。

1、 天元港核心 （ 朝阳 三元桥 ）

租金：68418 元/月 建筑面积：362㎡  单价：6.3 元/平米·天

东本房产姜大鹏推荐理由：天元港核心(A区)为一等5A商务写字楼，位于北京市朝阳区三元桥东北角。现有362平米精装修办公间出租，前台大气，有三个经理室、2个会议室、一个公共区域、一个财务室、一个老总房间，落地窗采光很好，视野开阔，咨询公司装修风格，房子现在已空了，可随时拎包入住办公。超低价位出租，可注册公司，使用率高达72%。

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天元港核心 外景图

交通状况：公交：405路、416路环行、421路、659路、运通104线

2、 南新仓国际大厦 （ 东城 东四十条 ）

租金：167742 元/月 建筑面积：798㎡  单价：7 元/平米·天

东本房产姜大鹏推荐理由：房子户型方正、利用率高、全景落地窗。老板间、经理室、会议室、洽谈间、其它为工位部分等。房子保养比较好，整洁干净，装修精致，可随时入住办公。大厦配套设施齐全完善：周边办公气氛浓厚、办公环境优美，绿化覆盖面积广，周边生活设施完善，价格合理！项目知名度高，汇聚人气，聚财气，有各大银行、餐饮、娱乐、休闲等。商业圈核心地带，专业的办公聚集区，有效提高公司形象。

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南新仓国际大厦 外景图

交通状况：公交：42路、90内、90外、113路、115路、118路、406路、623路、701路、758路

三、 北京银泰核心 （ 朝阳 建中国 ）

租金：232156 元/月 建筑面积：758㎡  单价：10.2 元/平米·天

东本房产张晶推荐理由：大厦地处国贸商务区区，京城经济贸易核心！距离地铁1号线和10号线国贸站仅几分钟路程。房间位于高层，东南朝向，光线好，视野棒，可俯瞰国贸桥，欣赏“雾都”美景。

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北京银泰核心 外景图

交通状况：公交：57路、627路、705路、707路、730路、757路、801路、805路、954路、957路、974路、976路、特3路

四、 东方梅地亚核心 （ 朝阳 CBD ）

租金：87750元/月 建筑面积：450㎡  单价：6.5 元/平米·天

东本房产张晶推荐理由：大厦位于国贸商务区，地铁一号线大望路站。多条公交路线都可到达，交通便利，周边设施配套齐全、是您企业选择的较好选择！房源精装、正对电梯间、两面落地玻璃幕墙，高层视野好，采光很好、户型方正，免租期。

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东方梅地亚核心 外景图

交通状况：公交：908路、988路、852路、754路、808路、752路、608路、847路、721路、710路、984路、207路、112路、725路、749路、101路、118路、115路

5、 温特莱核心 （ 朝阳 大望路 ）

租金：51840元/月 建筑面积：288㎡  单价：6 元/平米·天

华亮房产张东城推荐理由：温特莱核心精装288平，正对电梯，西南朝向，房子精装修，内设有5个经理办公室，1个大会议室，可容纳30人的办公区，1个经理办公室，1个大会议室可直接入住，业主诚意出租。

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温特莱核心 内景图

交通状况：地铁：地铁1号线、10号线国贸站

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