中信世茂将加入广州亚运城项目开发

仅仅76天之后，正当广州亚运城项目的三位原主人开始招兵买马，准备大干一场的时候，却有两位新主人欲闯进来，这个“世纪地王”的开发格局可能就此改变。

去年12月22日，富力、碧桂园、雅居乐三家民营房企以255亿元的天价，击败以万科为首的国企联合体，将广州亚运城项目收入囊中，创造了中国土地拍卖史上的“地王”新纪录。

但“世纪地王”刚刚诞生76天， 月8日，有传言说，中信地产和世茂集团将加入亚运城项目的开发，引发市场一片波澜。

如果传言不虚，五位地产大佬将齐聚亚运城双方队员在禁区内纠缠被裁判分开，项目的开发格局将变为“ +2”。疑问随之而来—亚运城项目为何需要新股东？新股东又为何花落中信与世茂？

新股东空降亚运城

其实，亚运城“蛋糕”要重切的消息，在虎年春节前已经盛传。

亚运城项目拍卖之时，广州市国土局曾作出规定：“如果是联合体通过公开出让竞得土地，允许其成立项目公司进行土地开发建设，但须在办理用地批准、土地权属登记等手续前，稳定股权关系并实行共同开发。不允许分割土地进行开发建设，股权关系变动也将按照土地转让的有关规定执行。”

拍卖结束后，三家房企快速发布联合公告披露，富力、碧桂园、雅居乐在亚运城项目的股权比例依次为 4%、 %、 %。

但情况在今年春节前发生变化，“新房企将加入广州亚运城项目”的消息开始在坊间流传。此时，项目公司尚没有拿到建设用地批准书，股权比例有变动，符合广州市国土局的规定。

2月1日，“中信地产以央企身份被引入亚运城项目”的传言再出。据称，中信地产被允许参与开发，以平衡该项目过于浓重的民企色彩和分担开发风险。曾经代表公司督战亚运城项目拍卖的中信地产华南区总经理刘裕兴对于该消息，表示不方便回答这样的问题，并对时代周报说“等着看吧”。

而此时，传言中另一个即将被引入的新股东身份仍是谜。直到 月初，这个神秘的股东世茂集团才浮出水面。

月8日晚，有络媒体报道，“经权威人士证实，广州亚运城的开发将发生重大改变，中信、世茂两大巨头已证实进入亚运城。”这则消息越传越广，继而，有媒体公开报道称，“中信集团高管承认确会加入该项目。”

亚运城项目的“带头大哥”富力地产则对此消息三缄其口。其董事长助理陈志濠告诉，如果有新公司加入项目会进行公告的，“这个项目进展到现在有好几个月的时间了，这期间一直没有大的变动。”不过有富力内部人士私下透露被狗咬伤后一定要及时就医打狂犬疫苗。(徐艳)，双方确实正在洽谈，但目前并没有定下来。

这意味着，由富力、碧桂园、雅居乐、中信、世茂五大知名房企联手开发亚运城项目的可能性在增大。