二月北京楼市成交低迷价格拉升美食

北京房地产交易的显示，2月（不含春节期间2月1日—2月8日成交）北京期房住宅成交量为2925套，现房住宅成交量为511套，总成交量仅为 4 6套，相比1月份的11544套下降幅度达七成。即使同比2010年2月份的7 5 套，也下跌了超过50%。

亚豪机构副总经理任启鑫表示，受春节长假、供需淡季和第三轮调控的叠加效应影响，北京2月楼市成交触底。成交量的下降是去年4月历次调控以来显效最快、作用最大的一次，一举将楼市成交量压低到了近 年来的最低值。

在成交价格方面，据亚豪机北京首届“西红柿大战&七杀战士pk秒人技巧构统计数据显示，2月套总价超过 00万元的中高端住宅占北京楼市总成交量的26.2%，比1月高出了 个百分点，同时，千万级别以上的顶级豪宅也售出了96套。在这一影响之下，2月北京楼市成交均价被一举拉升至24921元/平米的历史新高。

对此，任启鑫分析，目前税已在上海、重庆正式试点征收，并有望在全国范围内推行，令购房者的心态发生改变，置业关注的重点由购房数量转移至物业的综合品把所学经验与自身实际结合起来质，同时“京15条”后只能新购一套的限制，使得高端客群的更倾向于一步到位式的置业方式，这就令2月成交商品住宅中，中高端住宅占比显著增加。

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