全款买房和贷款买房你知道怎样选择吗.蹭飞

全款买房和贷款买房：你知道怎样选择吗？

或者“互联教育”在购买房屋的时候大多数的购房者都会遇到是全款买房还是贷款买房，一部分人认为全额买房要划算一些，但是也有一部分人认为从长远角度看，选择贷款买房才是比较合适的选择。那末全款买房和贷款买房都有哪些优缺点，到底是全款买房还是贷款买房更划算呢？下边就由来为您介绍一下。

一、房价方面

与贷款买房相比，全款买房可以省去银行利息这一部分的支出因此来说总房款较少。同时大部分的开发商对一次性付款的购房者会给予一定的折扣优惠，从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也是更加划算。但是对现阶段的购房预算不高的购房者而言，虽然全款买房总房款相对来说会少一些，但是由于资金的问题，贷款买房可以大大减缓总房款的支付期限。

2、供房压力

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，对于大部分的购房者是一笔非常大的数目，大多数家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，乃至还会影响购房者家庭接下来的生活水平。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，但需要每天都计算着自己的生活收支，保证收支平衡，相比全款而言可以适当的减轻生活负担。

3、转手方面

对购房者来讲，支付全款购买的的房屋再次出售是比较方便，这样的房屋出售是不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者便可以转手套现。另一方面如果发生经济困难的时候，还可以向银行抵押房屋。而贷款买房是以房产本身抵押贷款，并且且一般的贷款时间都在20年左右，这样的话是对购房者再次出售房屋不利的。

四、流程方面

如果选择全款买房的话，就可以直接与开发商签订购房合同，既省时又省力。但是如果选择贷款买房的话还需要与银行签订合同，这就涉及到去银行办理各种业务。另外如果是公积金贷款的话，就需要进行更多的复杂的步骤，既费时又费力。

以上就是从价钱、压力、转手和办理流程这四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房的特点。在选择全款买房还是贷款买房时，大家不单单要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等其他的因素，到底是选择全款买房还是贷款买房就要根据本身的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到自己心仪的房屋。希望通过本文的介绍能给您带来帮助。

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