京城月商品住宅销售深挫开盘均价开始下行.鼓励
京城7月商品住宅销售深挫 开盘均价开始下行 2008/8/4 14:20:00来源: 7月份,北京楼市的供应量并未萎缩,但销售量却再现深幅下滑,由此商品住宅的开盘均价也开始下行。相关统计表明,7月,北京新开盘住宅项目总供应套数11021套,环比增长 %,开盘均价达1 051元/平方米,环比下降17%。住宅期房上签约4929套,住宅现房上签约1297套,同比分别下降62.5%和4 %。供大于求趋势明显。
期房成交量下滑超五成
据北京房地产交易管理最新公布的数据统计,2008年7月,北京期房上签约共计6910套,签约面积967855平方米;同比分别下滑58%和5 %。其中期房商品住宅上签约4929套,签约面积595642平方米,同比分别下降62.5%和62.7%。
与6月相比,北京期房上签约套数减少2446套,签约面积减少1425 平方米;降幅分别为26%和1 %。其中期房商品住宅上签约套数减少2941套,签约面积减少291277平方米,分别下降 7%和 %。
21世纪不动产分析师孟奇认为,目前,国内宏观经济走势存在很大不确定性,CPI指数高企、油电价格上涨,这不仅削弱了居民购买力,还引发购房人对楼市的下跌预期;其次,保障性住房制度从今年开始切实执行,使得自住性购房意愿跌至谷底,由此导致楼市整体销售量的深幅下挫。
房地产咨询机构的吴迪莱经理则指出,“限外令”、“提高二套房贷”、“5年内转让税率提高”等政策效应的释放,很大程度上挤压了原来北京楼市中大量的投资和投机性购房需求,从而也挤掉了一部分市场泡沫。
半数以上项目销售率不足两成
目前据房地产研究机构亚豪咨询的最新监测数据统计,7月份,北京共有45个商品住宅项目放量入市,总供应套数11021套,环比增长 %;新增商品住宅供应115万平方米,环比下降14.9%;这表明小户型放量增加。住宅整体开盘均价为1 051元/平方米,环比下降17%。
其中纯新开盘项目9个,占到开盘项目总数的二成。纯新开盘项目开盘均价为18 元/平方米。老项目后期开盘均价为117 0元/平方米。
监测数据还显示,在45个项目中,有25个项目销售率不足两成。而销售率达到5成以上的项目仅4个。分别是位于顺义的“
驻马店白癜风医院有哪些玉溪白癜风专科医院
抗丙肝药物多少钱
- 下一页:跖疣是长在脚上的寻常疣鼓励
- 上一页:京城两银行停止二套房贷.DG
- 06月21日军事大丹犬哪些行为应该及时纠正位置
- 06月21日军事外出期间柴犬不听话总是乱跑怎么办位置
- 06月21日军事外出旅游时狗狗寄养的注意事项位置
- 06月21日军事给狗狗吃营养品你真的补对了吗位置
- 06月21日军事多久给西高地梗犬清理腺比较好清理注意事项位置
- 06月21日军事夏季防暑小贴士天热如何避免拉布拉多犬中暑位置
- 06月21日军事夏季适合领养腊肠狗狗吗位置
- 06月20日军事猫得狂犬病的症状大部分会有这些表现位置
- 06月20日军事猫尾巴的秘密竟能表情达意位置
- 06月20日军事猫咪饲料及食量要按照年龄分配位置
- 06月20日军事猫才是真正的高智商动物位置
- 06月20日军事猫咪训练的关键词有哪些位置