共有产权房的利弊共有产权房能买吗美食

共有产权房的利弊 共有产权房能买吗

很多朋友对于现在的高房价很发愁，攒的首付钱永远跟不上房价的上涨速度，更别说付月供了，就是这种时候，市场上兴起的一种名叫共有产权房的房子，对于商品房的说，这类房子的价格要低一些，让很多朋友看到希望，但是也处于一种担忧不敢下手的状态，那末，我们来说下共有产权房的利弊，共有产权房能买吗？

共有产权为6272元。房的利弊

1、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部份土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、“共有产权房”，即［1］中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推行。

3、住建部日前召集了部份城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。

共有产权房能买吗

其实共有产权房是能够买卖交易的，不过购买共有产权房的朋友们要注意了，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这类情形。因此，由于这种房屋买卖行动不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样极可能成交日跌入房款两空的陷阱。

共有产权房减缓了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

以上就是共有产权房的利弊，共有产权房能买吗？的全部内容，所谓共有产权房，从共有二字我们就能理解出，这个房子不能完全都属于购房者，一般共有产权房是政府和购房人都占有产权，上面已给到了大家共有产权房的利和弊，至于是不是需要购买这种房子，大家可以自己权衡一下。

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