二次调控后顶级豪宅的市场发展潜力巨大美食
住宅产品为居住而生,在满足了基本居住需求后作为一种商品获得了越来越多的附加价值,当附加价值发挥到极致将成为同类商品的最高标准,也是消费者对住宅产品的最高追求。同类商品的最高标准相当于此类商品中的奢侈品。
看看目前世界上住宅产品中的奢侈品“安蒂拉”,与普通住宅产品的差别一目了然。摩天宫“安蒂拉”——位于印度金融中心孟买市,是印度首富斥资20亿美元打造的完全用于自住的亚洲住宅产品之首。“安蒂拉”高达17 米,虽然相当于普通大楼的60层楼高,不过,由于这座住宅每层楼的天花板高度都有普通建筑的 倍高,所以安蒂拉大厦内部总共为27层。而其总楼层面积达到 万平方米,甚至超过了法国凡尔赛宫,进一步加强了党性修养仅供穆克什等6名家人和600名仆人居住。“安蒂拉”内部设施同样无限奢华,底部1层~6层为一个特大停车场,第7层用于汽车维修,第8层是一个酒店式大堂,并建有一个大型宴会厅;第9层~12层是室外空中花园;第1 层~14层是用于健身的健身俱乐部;第15层~16层是用于医疗急救的家庭医院。第17层~18层是可通过透明墙壁俯瞰城市美景的贵宾客房;第19层~22层是用于主人和直系亲属居住的主人房;第2 层~25层是用于全楼维修和仆人居住的宿舍区;第26层用于机械工程;第27层则用作招待宾客的“娱乐中心”;而楼顶将拥有独立的直升机停机坪。
伟业我爱我家房地产经纪公司认为,“安蒂拉”在居住之外,生活设施和娱乐设施一应俱全,奢侈元下载次庸置疑的是素随处可见。最重要的一点,“安蒂拉”使其主人在短时期内知名度大大提升。毋庸置疑,“安蒂拉”是名副其实的奢侈品,如果把住宅产品中的奢侈品称作顶级豪宅,那么仅从售价高这一标准判断是远远不够的,顶级豪宅应是住宅产品中的最高标准,应具备奢侈品得全部特质。
住宅产品中有奢侈品——正视奢侈性顶级豪宅在房地产市场中的存在价值
一提到“奢侈品”,很多人可能就会认为那是有钱人的“烧钱”游戏。其实,“奢侈”并不等于“烧钱”。“奢侈”是一种符号性的生活方式,是一种个人品位和生活品质的提升。“奢侈品”在国际上被定义为“一种超出人们生存与发展需要范围的,并具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”,又称为“非生活必需品”。
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