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广州天河区房产中介业务萎缩四成小中介关门.源泉

东圃小中介关门

刚刚过去的“五一”小长假房产中介大多当成普通周末过。昨日走访发现，受限购限贷等政策影响，高端楼盘集中的天河区中介业务出现大幅萎缩，二手成交普遍下降四成。有行家指，虽然要出现中介倒闭潮的可能性不大，不过若五六月份成交量继续下跌，有些中介行经营肯定会出现困难。

小中介长期做租单无钱赚

天河公园附近某房产中介负责人何先生对说，五一期间跟平常周末差不多，一个经纪带客看楼1~2次左右。“最近都是在做租单多，好难做，大家都说在‘蚀’(亏损)”。

“东圃一些小中介有的已经关门”，德诚行地产总经理何庆祥对说，虽然东圃一带不算高价区域，但最近成交甚少，加上竞争激烈，一些小中介经营不善就关门大吉。

在珠江新城和天河北板块，虽然没有见到中介关门的消息，不过中介都转投商业地产的“怀抱”。兴业地产市场推广主管姚伟亮说，天河区一些原来做豪宅的中介转做商铺。

天河业务萎缩四成

不论是大行、小行还是中等规模的中介行，都不约而同地向表示天河区近两个月业绩大幅下跌四五成。兴业地产的姚伟亮对说，近两个月天河区的成交量下跌了40%。

德诚行地产的何庆祥解释说：“一个是因为天河区楼价相对高，另一个是因为天河区的客人多数是二三次置业，甚至是投资客。”虽然成交惨淡，但楼价依然“企硬”，兴业地产的姚伟亮表示，由于担心卖了买不回来，业主惜售令盘源减少。

买家观望、卖家却死咬价格不放，这可苦了以成交为生的中介经纪们。有行家告诉，为了做成生意，天河区有中介经纪自动减佣，原本 %的佣金降低到1%多。昨日以客人身份咨询，天河北路上的中介经纪表示，如楼盘合适，中介费“可以商量”。

成交持续下跌会现关门情况

满堂红研究部高级经理周峰指出，目前还没有看到中介关门潮，但如果五六月份市场成交量持续下跌、政策没有放松的话，一些行家经营就会有困难，出现关门或者大行吃小行的情况。( 何颖思)

房价十城八涨

买家有可能是国内的域名投资人5月日消息，中国指数研究院发布“百城价格指数”，4月份全国100个城市的住宅平均价格环比上涨了0.4%，北京、上海、深圳等十大城市住宅平均价格则环比上涨0.1 %，8个城市的同比涨幅超过4%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的调查数据，4月份，全国100个城市住宅平均价格为877 元/平方米，较上月环比上涨0.4%。北京等十大重点城市4月份住宅平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.1 %。

具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0. 5%和0.14%，其他8个城市的价格则呈现环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。

与去年价格同比来看，十大城市的住宅价格均呈现上涨态势。 (中广)