广州天河网签均价站上万元之巅.鼓励

珠江新城是广州楼价的制高点。

1~ 月连续签均价超过2万元/m2 4月下旬将有千套新货入市

作为广州楼价最高的区域，2万元/m2的销售价格在天河楼市来说并不是稀奇的事情，但是区域整体均价超过2万元/m2，则是今年以前还未出现过的情况。

那怕是观赏性更强的男子比赛今年头三月 月月破2万

据广州市国土房管局发布的，去年天河区签均价最高的记录是12月份，达19064元/m2，到了今年1月份，天河签均价一举迈过2万元/m2的门槛，签面积9.66万平方米，均价达22064元/m2，这一价格比去年12月份上涨了15.8％。此后的2月份，由于春节的因素，天河楼市签面积环比下滑超过70％，但是均价仍达到20255元/m2。 月份的目前房管局还未公布，但某站数据中心根据阳光家缘实时签数据统计显示，签成交均价最高的仍然是天河区，达到21929元/m2。天河已成为广州各区中唯一连续三个月均价都在2万元/m2以上的区域。

月最高价已破4万

有开发商表示，天河是广州高端楼盘最为集中的区域，价格远远超过了其他区域，因此均价超过2万元/m2的情况是意料之中的事情。阳光家缘数据也显示， 月份全市签均价前10位的楼盘，天河占了8个，其中均价最低的为26097元/m2，最高的为41885元/m2。该人士认为，天河均价过2万元/m2的情况未来可能还会延续下去，这也意味着天河楼市已经进入“2万元时代”。

4月新货潮 价格仍很高

据了解，目前天河楼市在售楼盘并不多，主要集中在珠江新城，供货少价格高的情况十分明显。除了零星楼盘售价在1.5万~2万元/m2之间外，珠江新城和天河北的楼盘售价早已超过了2.5万元/m2。从4月下旬开始，天河预计有一批新货入市，包括龙洞的宝翠园二期、车陂的江源半岛花园、五山的中海联·睿山以及汇景新城龙熹山二期等，预计新货货量接近千套。

不过由于这些新货大部分位于天河中心区域，预计售价多数会超过2万元/m2，因此天河楼价有望继续走高。

日前，某站数据中心发布 月广州一手房签约数据，天河区 月签成交均价高达21929元/m2，此数据引起了人们的关注。查询广州市房管局发布的今年以来的签数据，发现从今年开始，天河楼盘的签均价已经连续三个月率先迈过了2万元/m2的门槛。天河楼市“2万元时代”已经来临。

一季度销售前十豪宅占半

其中两个楼盘均价超2万 显示广州高端物业销售强劲

日前，中国指数研究院发布“中国房地产指数系统2010年第一季度广州住宅销售排行榜”。榜单显示，侨鑫汇景新城今年第一季度以8.549亿元的签约成交量，登上全市销售额榜首。

在销售金额十强楼盘中，有一半以上的销售均价超过1.5万元/m2，20％是均价超2万元/m2的豪宅盘，显示出广州高端物业销售态势强劲。

汇景新城在4月中下旬将推出“龙熹山”二期全新“楼王”产品：475平方米的超级叠加别墅和400平方米的大平层。本周日，侨鑫集团将联手北京大学房地产研究中心，举办首届“中国高端物业气象报告”高峰论坛。

城建珠江新城“地王”

拔高还做大平层

城建地产有关负责人近日在回应其珠江新城D8-C 地块改变楼高规划一事时强调，是在“进行绿色建筑试点”，未来住宅平均层高达 .5米，建筑高度拟由100米调整为156米，但容积率和总建筑面积严格执行土地出让指标保持不变。

该集团相关人士接受采访时表示，D8-C 项目还是做大平层单位，而不是有些媒体所报道的“做复式产品”。据了解，该”地王“地块楼面地价超过1.5万元/m2，拔高了成本同时也抬高了售价，做超高端豪宅才能往 万、4万元/m2的售价靠。（龙蕾）

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