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公租房要拆迁补偿应当怎么分配各占多少才合拳

公租房要拆迁,补偿应当怎么分配,各占多少才公道

在我国由于商品房的价格是比较高的，所以很多经济收入比较低的家庭是没有能力购买房屋的，而国家为了保障低收入群体的住房，推出了公租房，那末公租房要拆迁,补偿应该怎么分配,各占多少才公道?下面由爱土律师为读者进行相干知识的解答。

一、公租房要拆迁,补偿应该如何分配,各占多少才合理

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵守一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在以下特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：

(1)可以酌情多分配的：

1、承租人或同住人属于年老体弱，缺少经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。

2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。

3、对公租房内居住的未成年人实际承当监护义务的。

(2)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。

二、公租房拆迁补偿款谁有权分割

公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面：

(一)哪些人有权分割拆迁补偿款?

1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口

，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处获得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

(2)哪些人无权分得拆迁补偿款?

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。

将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。

2、取得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。

3、已在他处公有房屋拆迁中获得货币补偿款。

以上知识就是对“公租房要拆迁,补偿应该如何分配,各占多少才合理”问题进行的解答，关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到爱土进行法律咨询。