刚需战场天宫院进入尾声土地加速市场再向南美食

刚需战场天宫院进入尾声 土地加速市场再向南移

昔日黄土地已成现房

从*（6月25日）起，持续静寂已久的北京土地市场一口气挂出了8宗土地，而这8宗无一例外都扎堆儿在北京南城大兴，随着天宫院、生物医药基地板块各大主力楼盘进入尾期销售，大兴的库存量直线下滑，据亚豪机构数据统计，从纯商品住宅库存量上看，保持稳定下滑的趋势，去年八月是库存高点，接近17000套，现在近日是12507套。此时入市8块地，可以看出土地加速市场核心再向南移，为南城增加新鲜血液。

2012年地铁4号线延长线大兴线开通，不为人熟知的天宫院以及生物医药基地成了楼市刚需供给的两匹黑马，。翻阅初期稿件，2012年的金九银十头次到达天宫院-生物医药基地板块，当时共入市4个纯新盘，分别是珺悦国际、金融街 融汇、中国水电 云立方和海悦国际，加上在售的龙湖 时代天街、保利 春季里 、联港 幸福湾，将使该区域出现7盘混战的局面，其热度完全盖过黄村和西红门区域。

然而3年过去，再次探访天宫院-生物医药基地板块，这些经过辨认不认识备受瞩目的邻铁在售项目已逐步接近“尾声”。

一直打造精装现房不限购的珺悦国际所剩房源也不是很多，销售人员表示这些产品将会在11月份相继交房；金融街 融汇与龙湖时期天街现也仅剩下部份商铺和二手房在售；中国水电云立方基本售完。与此同时，天宫院站的“大户”——保利春天系，目前仅剩下春季里套现房在售，均为95的三居，销售人员向表示，熙悦春季产品已经售完马上就交房了，春天派也就十来套了。

除尾房在售，项目许诺的各种配套也逐渐落实，凯德MALL整体架构已经成型，龙湖时期天街已经有底商，大兴实验小学也发出入学公告，招生范围包括金融街 融汇、保利春季里、云立方和龙湖时期天街。

亚豪机构市场总监郭毅告知，从数据上来看，大兴今年以来整体的市场的销售相对稳健的状态，纯商品住宅的月度销售量除4月份相对较低外都保持在百套左右。6月截止23日，是832套。从销售价格来看，由于大兴区覆盖板块比较广，既有天宫院刚需板块，也有亦庄改善板块，因此近三个月均价水平保持稳定上涨在元/平方米。

曾的刚需聚集地已经接近“弹尽粮绝”，然而大兴的楼市并没有停下脚步，从6月25日起，将有8块地入市，分别位于瀛海区、庞各庄区和采育镇，住宅用地、商业用地、多功能地块一应俱全。

“相对来说，楼市未来发展核心还是在大兴，因为房山在售项目板块相对集中在长阳和良乡，差不多同期上市，竞争压力大，还有很多产品相似。但是大兴板块分散，天宫院、黄村、旧宫、亦庄热度都高，位置分散使得产品可以拉出层级来，再加上大兴前几年供应的地块已经接近尾声，只有旧宫和亦庄上市项目比较多，还是以改善为主，本轮地块位置条件欠缺，起始价格不高，上限也不高，会是未来刚需新区域。向相对偏僻地块分散，是政府有意而为之，如果像其他区域一样只在热门板块连续供地，就会出现产业支撑不足、交通等情况。这样的分散供地方式，比如庞各庄是大兴天宫院以南的板块，相对来讲离第2机场较近，从未来发展来看，是有产业依托，会衍生购房需求。所以现在政府是布局于未来地块上市以后周边产业发展的进程春运被戏称为每年都要来一次的人口大迁徙和需求上升特点而设立的，这类供地方式值得赞赏。”郭毅表示。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

天津医院哪家妇科医院好丹媚左炔诺孕酮肠溶片注意事项安顺白癜风医院哪家好