行业地产成交略有回升库存下降趋缓房价缓慢上升

成交量：上周成交量环比略有上升，50个城市总成交套数环比增长1.2%，环比上升城市26个，其中一线城市5个、二线12个、三线9个，一、二线城市成交继续回暖，三线城市成交上升势头减缓。同比看，50个城市总成交量同比上升52.8%，成交同比上升城市与上上周一样为42个。5月份以来，全国商品房成交迅速回暖，部分城市同比上升2- 倍，少部分城市甚至传出历史新高，在调控政策仍未放松投资需求仍被压制情况下，近期成交量略有回落属正常现象。

库存：由于近期房地产企业推盘增加，库存下降速度减缓。上周16个城虽然从政占用了尼古拉埃斯库大量的时间市可售商品房（住宅）共1 .69万套，环比下降0.08%，环比下降城市为8个。去化时间方面，16个城市总去化时间由上上周的45周下降至上周的4 周。

房价：上周16个城市中商品房（住宅）销售均价环比上升城市达到9个，房价在缓慢上涨。

成交量和房价上升使调控政策收紧预期上升，相关部门继续强调行业政策不放松，我们认为，政策收紧可能性较低，但已有政策会强调继续严格执行，保障房建设力度继续加大，维持行业“看好”评级。继续推荐保利地产、招商地产、金科股份、鲁商置业、中南建设。